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拓牛简介

深圳拓牛资产管理有限公司

深耕互联网大数据中心、光伏新能源等新基建领域资产管理

为客户提供全方位的资产管理和金融解决方案，配套提供产业大数据，权威专家咨询，生态品牌塑造等战略支撑。

投资银行

股权融资、IPO、 资产证券化、REITs

供应链管理

产业链上下游协同、 供应链金融赋能

资产管理

运营管理咨询、资产可视化、资产交易、收并购

杠杆融资

银行租赁资金置换、成本优化、杠杆比例调整与重置

ADVANTAGE
公司优势
REITs
REITs与证券化
定位：
资本运作平台，标准化退出渠道
优势：
资产上市载体：提供资本运作抓手;
资产溢价变现工具：提供资产退出平台;
可扩募、有杠杆：提高权益投资收益率;
资产盘活、轻重结合：可出表，可并表;
转型契机：聚焦资产运营管理，培养专业化能力，塑造品牌价值。

图：数据中心公募REITs一般交易结构图

PE FUND
私募股权基金

以数据中心为代表的成熟新型基础设施不动产项目，其现金流具备稳定性和可预期性，目前的市场环境下具有较好的退出渠道。

图：数据中心不动产私募股权基金一般交易结构图

FINANCING
杠杆融资
主要目标：
1. 作为银行项目贷款（不可得）的后备或过渡期资金
2. 获得更高的项目融资抵押率（融资额/项目总投）
3. 置换：成本更低，期限更长，额度更大，使用更灵活
TECHNOLOGY
资管科技

可视化管理平台
可视化工具让投资人直达底层资产，极大提升资产透明度，投资人可以随时随地了解到资产的运营状况，增加投资人的信心，提高管理效率降低管理成本。
▶ 保障资产信源真实，为资产穿透式管理建立信任基础；
▶ 智能分析预警，优化经营、管理模型；
▶ 投资人账户直通，实时监控数据中心的运行情况。